Строка №767 · земля с домом · в продаже

Минское ш., 72 км от МКАД · земля с домом
Кузянино д., Рузский гор. округ
Участок 15 сот.
Дом по описанию: «В 2008 году построили летний домик 2 комнаты и терраса, обшитый вагонкой, комфортный для летних дней.»
Цена 900 тыс. ₽; цена не менялась с 16.05.2025.
Коммуникации: вода — есть; канализация — септик; свет — есть; в описании: колодец.
До ст. Шаликово ≈9,1 км по прямой; до МКАД 72 км.
Площадки: AVITO.ru, cian.ru · объявление · строка №767 в таблице

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

15 соток у леса и природного заказника, Рядом Москва река свет, вода, участок подготовлен под строительство Продаю свой участок 15 соток в д. Кузянино, Рузский муниципальный округ, 77 км от МКАД по Минскому шоссе. Это тот случай, когда покупается не просто земля, а уже подготовленное место для загородного дома: основные тяжелые, дорогие и не самые приятные работы сделаны. Что уже выполнено: * участок полностью расчищен от деревьев и кустарника; * проведена планировка и выравнивание; * установлен капитальный колодец на 10 бетонных колец; * подведено электричество; * на участок свободно заезжает строительная и грузовая техника. То есть после покупки не нужно тратить первый сезон на расчистку, корчевание, поиск воды и организацию электричества можно переходить к проектированию и строительству дома. Главная ценность участка его окружение. С одной стороны участок непосредственно граничит с лесом природного заказника. Напротив открытое поле, поэтому перед будущим домом нет плотной коттеджной застройки и ощущения окна в окна. Перед участком вдоль поля растут большие взрослые ели возрастом около 6070 лет. Получается очень красивое сочетание: открытое пространство перед участком и настоящий зрелый лес с другой стороны. Сам участок уже расчищен, поэтому не приходится выбирать между жизнью в лесу и нормальной площадкой для строительства лес остается вокруг, а внутри есть готовое пространство для дома, бани, гаража, сада и зоны отдыха. С соседями тоже повезло: с одной стороны семья с детьми, с другой спокойный пенсионер. Один из соседей живет постоянно. Здесь есть ощущение уединения, но при этом участок не находится в чистом поле без людей вокруг. Подъезд нормальный для загородной местности. В сухую погоду до участка спокойно доезжает любой автомобиль, включая грузовую технику. После сильных дождей последний грунтовый участок дороги на обычном седане проходить сложнее указываю это сразу. Сосед живет круглогодично и ездит на внедорожнике. До участка около 77 км от МКАД. Основной маршрут Минское шоссе, которое в последние годы существенно расширено и реконструировано до района Дорохово. Документы: Кадастровый номер: 50:19:0040322:14 Площадь: 1 500 м2 / 15 соток Категория: земли населенных пунктов ВРИ по ЕГРН: для дачного строительства Получен ГПЗУ Территориальная зона Ж-2 зона застройки индивидуальными жилыми домами По имеющейся выписке ЕГРН обременения не зарегистрированы Продажа напрямую от собственника. На мой взгляд, главное здесь не просто 15 соток. Ценность в сочетании характеристик, которые редко встречаются вместе: лес у самой границы участка, открытое пространство напротив, взрослые ели, хорошие соседи, уже подведенное электричество, собственный колодец и полностью расчищенная площадка под строительство. Рядом Москва река! Если ищете участок именно для своего загородного дома, советую приехать и посмотреть место вживую. По фотографиям сложно передать масштаб, тишину и ощущение леса вокруг уч