Строка №3872 · дом · снято

Минское ш., 79 км от МКАД
Холдеево д., Можайский гор. округ
Дом 317,1 м², участок 12 сот., кирпич.
Цена 3,11 млн ₽; цена не менялась с 27.03.2026.
Коммуникации: не указаны.
До ст. Платовская ≈8,2 км по прямой; до МКАД 79 км.
Площадки: AVITO.ru · объявление · строка №3872 в таблице

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Горящее Предложение! Продажа дома 317 м2 и участка 12 соток в Можайском рне на торгах. Здравствуйте! Меня зовут Евгений. Я профессиональный аукционный брокер и специалист по торгам. Помогу вам безопасно и выгодно приобрести этот дом с участком на публичных торгах по банкротству. Объект (продаётся в рамках банкротства, публичное предложение). Адрес: Московская область, Можайский район, д. Холдеево, ул. Речная, д. 35. Жилой дом: площадь 317,1 кв. М, 1 этаж, материал стен  из прочих материалов, год завершения строительства  1993. Кадастровая стоимость  9 067 752 руб. Земельный участок: площадь 1 200 кв. М (12 соток), разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства (Ижс/Лпх). Возможна постоянная регистрация. Участок расположен в населённом пункте с развитой инфраструктурой. Обременения: в настоящее время зарегистрированы ипотека, арест, запрет регистрации. Все обременения будут сняты по результатам торгов, вы получите чистый объект. Условия Торгов (Публичное Предложение  Цена Снижается!). Вид торгов: публичное предложение (аукцион на понижение). Период приема заявок: с 20.03.2026 10:00 до 15.04.2026 10:00 (время московское). Начальная цена: 4 147 200 Р. Минимальная цена (цена отсечения): 3 110 400 Р (75% от начальной). Снижение цены: на 5% от начальной цены каждые 3 рабочих дня. Задаток: 10% от цены текущего этапа. График снижения цены (ориентировочные даты этапов): Этап 1 (20.03  24.03): 4 147 200 руб. | Задаток: 414 720 р. Этап 2 (24.03  26.03): 3 939 840 руб. | Задаток: 393 984 р. Этап 3 (26.03  30.03): 3 732 480 руб. | Задаток: 373 248 р. Этап 4 (30.03  01.04): 3 525 120 руб. | Задаток: 352 512 р. Этап 5 (01.04  03.04): 3 317 760 руб. | Задаток: 331 776 р. Этап 6 (03.04  15.04): 3 110 400 руб. | Задаток: 311 040 р. Прошу прощения что изначально, указал минимально возможную цену. Как это работает: вы подаёте заявку на любом этапе по цене, действующей в этот период. Чем позже этап  тем цена ниже, но выше риск, что лот купят раньше. Почему Это Выгодно? Аналитика По Району. Я проанализировал торги в радиусе 10 км от объекта (данные Росреестра и электронных площадок): 136 завершённых торгов в этой локации. Среднее снижение цены на публичных торгах: -40,4% (это подтверждает реальную возможность купить объект значительно дешевле рынка). Индекс конкуренции: 0,30 (умеренная активность, можно купить без агрессивного переторга). Общая сумма закрытых торгов в районе: 540 млн руб. Для сравнения: рыночная стоимость аналогичных домов с участком в этой деревне, судя по данным открытых объявлений, составляет от 8 до 15 млн руб. Стартовая цена торгов  4,1 млн руб., а минимальная  всего 3,1 млн руб. Это уникальная возможность приобрести просторный дом с землёй по цене значительно ниже рыночной. Что Вы Получаете, Работая СО Мной: Бесплатное участие  подача заявки, подготовка документов, консультации  за мой счёт до вашей победы. Никакой Эцп  вам не нужна электронная подпись. Я работаю со своей. Деньги под вашим контролем  задаток перечисляете сами на счёт организатора. Я Не Имею Доступа К Вашим Средствам. Оплата только за результат  моё вознаграждение  после публикации протокола о вашей победе. Проиграли  я работал бесплатно. Юридическая чистота  сделка по 127-ФЗ "О банкротстве". Все обременения будут сняты, вы получите чистый объект. Договор купли-продажи подписываете напрямую с финансовым управляющим. Схема Работы: Звонок / сообщение. Консультация по объекту и процедуре. Осмотр объекта (по желанию). Заключение агентского договора (вы  принципал). Вы вносите задаток на счёт площадки. Я подаю заявку и участвую в торгах. Победа подписание договора купли-продажи. Помощь в регистрации собственности. Важно: Работаю официально, по агентскому договору. Связь: Звоните или пишите в чат Авито. Если не отвечаю  обязательно перезвоню. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять. Ключевые слова для поиска: помогу купить до