Минское ш., 75 км от МКАД
Островок СНТ, Рузский гор. округ
Дом 61,1 м², участок 5,9 сот., дерево, 1987 год.
Цена 2,3 млн ₽, снижали с 2,5 млн; первая цена 1,99 млн ₽ от 19.11.2025.
Коммуникации: вода — скважина; отопление — печь.
До ст. Дорохово ≈2,1 км по прямой; до МКАД 75 км.
Площадки: cian.ru, Домклик · объявление · строка №357 в таблице
История цены
| дата | цена ₽ | источник |
|---|
| 19.11.2025 | 1 990 000 | история площадки |
| 22.12.2025 | 2 500 000 (+510 000) | история площадки |
| 22.04.2026 | 2 300 000 (−200 000) | история площадки |
| 18.05.2026 | 2 000 000 (−300 000) | история площадки |
| 08.08.2026 | 2 300 000 (+300 000) | история площадки |
Объявления (площадки)
События
Описание
Документы готовы к сделке, даже для стандартов нотариальной сделки.
Дом постройки 1987-1988 гг., зарегистрирован как ЖИЛОЙ, есть ЕГРН, с мансардой с красивым обзором, а с большой ЛОДЖИИ (более 7 кв.м.) замечательный вид на сад и окрестности.
ПЕЧЬ, камин, СКВАЖИНА.
в СНТ общий забор, автоматические металлические ворота и калитка ( открываются с телефона), охрана.
В СНТ кабель ОПТОВОЛОКНО.
ВНИМАНИЕ:
дом длительный период, около 10 лет- не эксплуатировался, был аккуратно законсервирован, лоджия и часть окон закрыты фанерой, в доме сухо- крыша не протекает,
НО при этом крыльцо и входные ступеньки требуют ремонта.
Скважина хорошо законсервирована в бетонном коробе с крышкой на замке, НО сейчас не вводилась в активную эксплуатацию.
Участок расположен на высоком сухом месте,
на высоком берегу лесного ручья.
Этот ручей - исток лесной речки Турица, берущей своё начало из родников на территории этого СНТ.
Далее речка постепенно расширяется,
и в 10 мин. пешком оборудована ЗАПРУДА (около 250 м в длину и около 50 м в ширину) для купания.
Кроме того, для купания 10 минутах пешком лесные КАРЬЕРЫ (общей длиной около 500 м и шириной до 200 м), глубокие, с чистой водой.
Обжитое, с 1980-х гг, СНТ "Островок", в окружении ЛЕСНОГО массива знаменитых лесов Белорусского направления.
Вместе с тем, СНТ расположено и в удобной близости от цивилизации -
на расстоянии около 1 км до Минского ш.
и около 3 (или 4) км до ж/д ст. и пгт Дорохово с хорошей инфраструктурой (магазины, в том числе Дикси и Пятерочки, стройрынок, Сбербанк, аптеки, поликлиника и др...),
в 67- ми км от МКАД.
СНТ "Островок" организовано солидными ведомствами (МИД и МГИМО), спокойная добрососедская обстановка.
На участке 6 сот. с кад. номером 50:19:0060220:62 имеются
ДВА здания:
50:19:0060220:90 , здание 61.1 кв.м, назначение ЖИЛОЕ, в него проведены электричество и вода из скважины,
имеется ПЕЧЬ (на 1-й этаж и мансарду, двухсторонняя- как ПЕЧЬ в одной комнате и как КАМИН в другой);
и 13.6 кв.м. - хоз. здание, также зарегистрировано и есть выписка из ЕГРН.
Оба строения на бетонных ленточных фундаментах, щитовые утеплённые, с 2-х сторонней обшивкой деревянной вагонкой ( внутри и снаружи).
Крыши обе из материала ВАЦЛ (шифера) со свесами и желобами, перекрытия- балки из бруса с утеплителем.
СКВАЖИНА глубиной 40 м, погружной насос, сверху защищена бетонным коробом с запирающимся люком. В данный момент в эксплуатацию не включалась.
Отдельностоящий уличный туалет с хозблоком под уличный душ.
Забор сетка рабица и профлист.
Дороги зимой регулярно чистят, некоторые соседи проживают постоянно.
Благодаря тому, что СНТ небольшое (около 60-ти участков) - достаточное распределение электрической мощности, можно при желании оформить и 15 квт.
Летом 2025 г. в рамках нацпроекта "Экологическое благополучие" муниципалитетом Рузского р-на проведена расчистк
