Строка №2916 · дом · снято

Минское ш., 74 км от МКАД
Березкино д., Рузский гор. округ
Дом 60 м², участок 5 сот.
Цена 3,5 млн ₽; цена не менялась с 28.05.2026.
Коммуникации: в описании: газ.
До ст. Дорохово ≈1,5 км по прямой; до МКАД 74 км.
Площадки: cian.ru · объявление · строка №2916 в таблице

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Прoдaм дом 60 м2 CИП на 5 coтках в д. Берeзкино. Cобственник. Coвpемeнный энеpгoэффeктивный дoм, гoтовый для круглогодичнoгo пpоживания. Вoзмoжна Apендa с прaвом выкупа (Рассрочка 25% годовых) - без банка. O ДОМE: Maтepиал: CИП-пaнели (кaнaдcкaя тeхнoлoгия, не путaть c кapкaсникaми). Размep: 7,5х9,5 м . Общая площадь: 60 кв.м. (Жилая) + веранда. Фундамент: Винтовые сваи 108 быстро, надежно, подходит для любого грунта. Адрес: Полноценный почтовый адрес присвоен. Прописка возможна сразу после покупки (постоянная регистрация для всей семьи). Планировка: Просторная кухня-гостиная (21 кв.м) санузел,две жилые комнаты по 10 кв.м., просторная веранда. (6*2,5 м) ОБ УЧАСТКЕ: Площадь: 5 соток. Форма: Правильный прямоугольник удобно для застройки и ландшафтного дизайна. Крайний к дороге - проблем с подъездом нет, даже зимой. Можно докупить соседние 5 соток. ЭКОНОМИЯ НА СОДЕРЖАНИИ: Участок находится в границах населенного пункта (деревни Березкино). Это значит: Статус: ИЖС (земли населенных пунктов). Можно строить дом с постоянной пропиской. Дорога государственная, чистится администрацией района. Платить за вывоз снега "поселковой УК" не нужно. Нет ежемесячных взносов. Никаких членских и целевых сборов, как в СНТ или коттеджных поселках. Платите только налог (как физлицо) и за свет по счетчику. Никаких "рабовладельцев" с правом перекрыть въезд. КОММУНИКАЦИИ: Свет: Нет - Временно могу запитать от своего соседнего участка (Кто будет пользоваться рассрочкой - проведу), мощность 15 кВт. Стандартное подключение около 6 месяцев. Газ: Деревня Березкино газифицирована. Договор с МосОблГазом уже подписан, газ к участку подведут в мае 2029 года. ДОРОГА (ВАЖНО!): Сейчас подъезд организован силами собственников сделана отсыпка боем кирпича, поэтому грязи нет, проехать можно в любую погоду. Зимой дорогу чистит муниципальный трактор (заявки через приложение Добродел) снег не копится, проезд всегда есть. Администрация уже взяла дорогу на баланс, поэтому в ближайшее время будет выполнено твердое покрытие (планируется асфальт или другой тип покрытия за счет государства). Это значит, что стоимость участка и дома в перспективе только вырастет. ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ: Деревня Березкино. В пешей доступности: ж/д станция Дорохово, школа, детский сад, магазины, пункты выдачи WВ и ОZОN. Удобная транспортная доступность до Москвы и области. ПОЧЕМУ СИП-ПАНЕЛИ? (Технология) Дом построен по канадской технологии из СИП-панелей это не просто каркасник, а современное энергоэффективное решение: Высокая теплоизоляция: Панель толщиной 11 см заменяет 2 метра кирпичной кладки. Дом теплый зимой и прохладный летом. Пожаростойкость: Материал способен удерживать огонь до 1 часа, обладает свойством самозатухания (в составе антипирены). При горении не выделяет вредных веществ. Прочность и жесткость: ОСП-плиты производятся из многослойной щепы сосны или осины, уложенной перпендикулярно друг другу. Это дает гибкость и устойчивость к нагрузкам. Долговечность: Срок службы более 50 лет. Экологичность: На 97% состоит из древесины, остальное связующие компоненты и пенополистирол. Панели обработаны водоотталкивающим раствором, защищены от гниения и механических воздействий. Готов к отделке: Идеально ровные стены не требуют выравнивания можно сразу клеить обои или красить. ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ: Полностью готов для жизни. Продуманная планировка, хорошее расположение в начале поселка, свет, газ в следующем году. Статус ИЖС никаких СНТ-взносов и собраний. Дорогу чистят муниципалы, а скоро сделают твердое покрытие за госсчет. Рядом станция и магазины. Главное полноценный адрес и возможность оформить постоянную прописку сразу после сделки. Цена в объявлении указана при 100% оплате. Если удобнее платить частями есть рассрочка на 10 или 20 лет без первого взноса. Звоните, пишите. Все покажу и расскажу. Приезжайте смотреть!