Новая Рига, 91 км от МКАД
Лудина Гора СНТ, Волоколамский гор. округ
Дача 21,1 м², участок 15,9 сот., брус.
Цена 3,1 млн ₽, снижали с 3,7 млн; первая цена 3,7 млн ₽ от 04.06.2026.
Коммуникации: в описании: колодец.
До ст. Волоколамск ≈3,3 км по прямой; до МКАД 91 км.
Площадки: AVITO.ru · объявление · строка №2355 в таблице
История цены
| дата | цена ₽ | источник |
|---|
| 04.06.2026 | 3 700 000 | история площадки |
| 16.07.2026 | 3 500 000 (−200 000) | история площадки |
| 03.08.2026 | 3 100 000 (−400 000) | история площадки |
Объявления (площадки)
События
Описание
Продаются 2 смежных участка единым массивом в благоустроенном Снт "Лудина Гора" 7 км от Волоколамска, 3 км до реки Лама, 4 км до карьера, лес сразу за забором.
Что Вы Получаете.
2 земельных участка по 7,94 сот. = 15,88 соток суммарно (оба в Егрн, кадастровые номера предоставим). Граничат друг с другом, образуют единый прямоугольник, между ними забора нет.
Садовый дом 21 м2 (2018 г., дерево, на бетонных блоках, в Егрн) электроотопление, кровать, шкаф для одежды, рабочий стол, на мачте усилитель сотовой связи.
Летняя кухня 15 м2 (отдельное строение в Егрн) холодильник, микроволновка, нагреватель для воды, раковина, газовая плита + баллон, спальное место, шкафы для посуды, подсобка для мангала и инвентаря.
Сарай~10 м2 (хозпостройка) хозяйственная техника + материал, уличный туалет с баком для воды.
Участок.
Оба участка ровные, прямоугольной формы.
Плодородная земля выращивайте всё, что захочется.
Ухоженные деревья дают тень в жаркие дни.
Качественный металлический забор, 2-е ворот + 2 калитки, 2 выезда.
Электричество заведено, установлен счётчик; на второй участок проложен кабель оба домика электрифицированы.
Коммуникации И Инфраструктура Снт.
Электричество счётчик установлен, кабель разведён на оба домика.
Колодец с чистой питьевой водой.
Выгребная яма.
Круглогодичный подъезд, дорога с асфальтовой крошкой ремонтируется ежегодно, зимой чистят.
Шлагбаум на въезде, видеонаблюдение, уличное освещение, еженедельный вывоз мусора.
Низкий годовой взнос 13 000 Р на участок.
Многие соседи живут круглогодично.
Окружение.
Лес буквально за забором, грибы и ягоды.
Река Лама 3 км (рыбалка, купание). Старый песчанный карьер 4км (пляж).
До Волоколамска 7 км, от Снт ходят автобусы.
Юридическая Чистота.
Все 4 объекта зарегистрированы в Росреестре (2 участка + 2 строения).
Один собственник, никто не прописан.
Обременений нет, межевание сделано, задолженностей по Снт нет.
Бонус Новым Владельцам.
Всё имущество остаётся в подарок: садовый инвентарь (грабли, лопаты, топоры), мебель в обоих домиках, холодильник, микроволновка, стиральная машина, газовая плита с баллоном, насос для воды (с шлангами), тачка, посуда, усилитель связи. Заезжайте и живите ничего докупать не нужно.
По всем вопросам звоните или пишите. Готов показать в договорное время.
