Строка №2267 · земля с домом · снято

Новая Рига, 87 км от МКАД · земля с домом
Токарево д., Волоколамский гор. округ
Участок 17 сот.
Дом по описанию: «Участок в 350 м от Рузского водохранилища, частный выход к пляжу, идеален под глэмпинг, коттеджи для посуточной аренды или построение нескольких домиков.»
Цена 3,29 млн ₽; цена не менялась с 18.07.2026.
Коммуникации: не указаны.
До ст. Дубосеково ≈19,9 км по прямой; до МКАД 87 км.
Площадки: AVITO.ru · объявление · строка №2267 в таблице

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Участок 16,87 сотки у Рузского водохранилища  30 квт, выход к воде, под глэмпинг/посуточную аренду. Продаются два смежных участка общей площадью 16,87 сотки (продаются только вместе) в закрытом охраняемом посёлке Токарево, Рузский район. Участок в 350 м от Рузского водохранилища, частный выход к пляжу, идеален под глэмпинг, коттеджи для посуточной аренды или построение нескольких домиков. Ключевые преимущества: Местоположение: 350 м до водохранилища, до берега 5 минут пешком, до частного пляжа 500 м. Есть спуск для катеров и доля в общей пляжной территории (частная, без застроек). Электричество: 30 квт на границе (два столба по 15 квт)  можно сразу подключать несколько домов или глэмп-площадку. Категория и подведение: категория земель  сельхоз (Ври  дачное строительство); разрешено строительство жилого дома с возможностью прописки. Инфраструктура: закрытый посёлок с Кпп и воротами, охрана; рядом премиум-проекты (Ziguratt  яхт-клуб, конный клуб), магазины в 15 мин, эко-ферма М2 в 10 мин, Руза/Волоколамск в 30 мин. Локация и доступ: удобная логистика  Новорижское и Минское шоссе, подъезд к участку с двух сторон (дорога по границе). Природа и приватность: ровный участок, деревья по краю, грибные леса вокруг, соседи уже застроились (не пустое поле). По одной стороне  существующий забор. Юридическая чистота: один собственник, построек нет, продаются только вместе. Параметры участка: Общая площадь: 16,87 соток (16,8 соток). Кадастровые номера: 50:07:0080305:834 (7,69 сот.) и 50:07:0080305:835 (9,18 сот.). Цена: 3 290 000 Р за оба участка, возможен торг. Почему подходит под глэмпинг и посуточную аренду: Прямой доступ к пляжу и водоёму  ключевой фактор спроса у отдыхающих. 30 квт энергии позволяет подключить несколько автономных домиков с комфортом. Закрытый посёлок и охрана повышают ценность аренды и привлечёт клиентов премиум-сегмента. Близость к Москве по Новорижскому/Минскому шоссе делает место привлекательным для коротких уикендов.