Строка №2011 · дом · снято

Киевское ш., 72 км от МКАД
Полесье-АМО ЗиЛ СНТ, Наро-Фоминский гор. округ
Дом 109 м², участок 6 сот., дерево, 1998 год.
Цена 2,5 млн ₽; цена не менялась с 13.09.2026.
Коммуникации: газ — магистральный; в описании: печь, колодец.
До ст. Башкино ≈9,8 км по прямой; до МКАД 72 км.
Площадки: cian.ru · объявление · строка №2011 в таблице

История цены

Объявления (площадки)

События

Описание

Продается жилой двухэтажный дом 109,5 м2 на участке 6 соток в стародачном СНТ Полесье-АМО ЗИЛ, дом 17. ДКП на участок 2020 года, один взрослый собственник. Дом оформлен как жилой, возможна постоянная регистрация. ВРИ участка для садоводства. Первоначальная часть дома 5 5 м построена из бруса в 1998 году, позднее пристроены кухня, санузел и топочная из бетонных блоков. Фундамент ленточный, кровля металлочерепица, снаружи блокхаус. В 2020 году заменены все окна на пластиковые. В 2024 году в большой комнате проконопачены щели, брус обработан огнебиозащитой, закреплена кладочная сетка, стены оштукатурены цементно-песчаной смесью с гранулами пенополистирола, выровнены по уровню, выведены углы. Финишную отделку не делали: при желании можно местами подмазать и зашпаклевать под покраску. В таком виде пользовались комнатой около двух лет. Есть фотографии скрытых работ. Отопление радиаторное. Система отопления сейчас заполнена водой; при необходимости возможен переход на антифриз (запас имеется), но перед этим желательно обслужить соединения. Основной котел ZOTA Тополь М-14 кВт с автоматикой TurboSet, установлен в 2024 году. Есть электрический котел 6 кВт: в наше отсутствие поддерживал минимальную плюсовую температуру без слива воды. Дом использовали круглый год, в том числе при морозах до 25 C. В зале камин с металлической топкой и прямым дымоходом; за 5 лет чистка дымохода не требовалась. Электричество однофазное, счетчик Матрица на опоре, установлен в 2022 году, порог ограничения мощности 18 кВт. С 2024 года прямой договор с Мосэнергосбытом; ограничение за время эксплуатации не срабатывало. Зимний водопровод от общественного колодца. Подземные коммуникации оснащены греющим кабелем, включать его нам не требовалось. Автономная канализация ТЕРМО-ЛОС-6: не требует сезонной консервации, может быть включена и выключена в любое время года, текущее обслуживание возможно самостоятельно. На кухне газовая панель от баллонного пропана. Участок ровный, сухой, около 20 30 м: газон, плодовые деревья и кустарники, сарай, веранда 2023 года на винтовых сваях. В бесснежный период помещается несколько машин. Ограждение со стороны улицы не новое и со временем потребует обновления. Подъезд круглогодичный, внутри СНТ дороги из бетонных плит, зимой чистятся; после сильных снегопадов качество расчистки бывает разным, но обычно можно проехать без полного привода. СНТ охраняемое, въезд через автоматические ворота по звонку. Есть оптоволокно и высокоскоростной интернет. Магистральный газ заведен в границы СНТ, по участкам не разведен. Взносы на 2026 год 22 тыс. руб./год. В пешей доступности магазины, пункт Ozon, Шапкино Парк с прудом и зоной для плавания, по границе СНТ грибной лес. Соседи хорошие. Дом можно использовать уже сейчас и постепенно дорабатывать под себя. Продаем сами, без комиссии. Агентов с предложениями услуг по продаже и продвижению объекта просим не беспокоить. Просмотры по предварительной договоренности