Новая Рига, 88 км от МКАД
Гусенево д., Волоколамский гор. округ
Дом 86,3 м², участок 15 сот., дерево, 1998 год.
Цена 3,49 млн ₽; цена не менялась с 14.09.2026.
Коммуникации: газ — по границе; отопление — печь; свет — есть; в описании: колодец.
До ст. Чисмена ≈1,9 км по прямой; до МКАД 88 км.
Площадки: cian.ru · объявление · строка №124 в таблице
История цены
| дата | цена ₽ | источник |
|---|
| 14.09.2026 | 3 490 000 | история площадки |
Объявления (площадки)
События
Описание
77 км от Москвы, 15 км до Волоколамска 15 соток в деревне Гусенево с жилым домом.
Электричество подключено, есть рабочий колодец, печь и газ по границе участка. Хороший вариант для дачи и своего загородного места, которое можно постепенно обустроить под себя.
Адрес: Московская область, Волоколамский городской округ, д. Гусенево, ул. Лесная, д. 6.
Гусенево именно деревенский формат: участки, малоэтажная застройка, зелень и пространство вокруг. Рядом Чисмена с железнодорожной станцией, а до Волоколамска около 15 км удобно за продуктами, услугами и другими повседневными делами.
Такой вариант особенно подойдёт тем, кто хочет не тесные 6 соток в СНТ, а полноценный участок в деревне: приезжать на выходные и летом, заниматься садом, отдыхать или постепенно создавать своё загородное место.
Дом и участок
На участке расположен деревянный жилой дом с мансардной частью, верандой и пристройкой.
Площадь с учётом неотапливаемых помещений 86,3 м2, жилая площадь 30,6 м2.
В доме две жилые комнаты площадью 11,6 и 19 м2. Есть дополнительное пространство в мансардной части, веранда и пристройка.
Участок 15 соток / 1 500 м2. Земли населённых пунктов, разрешённое использование для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.
Что уже есть
электричество подключено;
рабочий колодец;
в доме есть печь;
газ проходит по границе участка, в дом не заведён;
теплица;
мансардная часть и веранда;
межевание выполнено, границы участка установлены;
имеющаяся мебель и предметы обстановки остаются.
15 соток позволяют разместить сад и огород, зону отдыха, хозяйственную часть и оставить достаточно свободного пространства для дальнейшего благоустройства.
Документы
Дом и земельный участок оформлены в собственность на одного собственника.
Зарегистрированных обременений по актуальным данным ЕГРН нет. Документы и план можно посмотреть заранее всё проверяемо и понятно до выхода на сделку.
Что важно знать
Дом не новый и требует ремонта. Пишем об этом сразу, чтобы не тратить ваше время.
Это вариант для покупателя, который ищет прежде всего землю, деревенскую локацию и уже существующий жилой дом, а ремонт хочет сделать постепенно под свои задачи и вкус.
Цена 3 490 000 руб.
Если ищете 15 соток в деревне с домом и уже подключённым электричеством напишите
